Le rachat de crédit immobilier ou prêt hypothécaire fait partie des nombreuses solutions de regroupement de crédits proposées par les banques et organismes de crédits spécialisés. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une méthode de financement qui permet de regrouper à la fois des prêts immobiliers et des crédits à la consommation.
Le rachat de crédit immobilier, comment ça marche ?
Un rachat de crédit immobilier fonctionne à peu près sur le même principe que celui du rachat de crédit en général. Ainsi, il va consister à regrouper des prêts immobiliers et crédits à la consommation afin d’obtenir un nouveau crédit immobilier avec un montant des mensualités moins élevées que celui de l’emprunt immobilier précédent. L’emprunteur peut négocier des conditions plus avantageuses à l’aide de cette solution financière. En cas de baisse considérable des taux d’intérêts dans le domaine des crédits immobiliers, le rachat de prêt immobilier peut être un choix très judicieux.
A qui est destiné le rachat de crédit immobilier
Le regroupement de prêt immobilier peut être souscrit par un grand nombre de profils emprunteurs :
- salarié
- retraité
- commerçant
- fonctionnaire
- gérant de société
- profession libérale
Cette formule financière dont le principal objectif est de permettre à son bénéficiaire d’obtenir une mensualité réduite, est destinée aux primo accédants ou encore aux propriétaires. Contrairement aux locataires FICP, les propriétaires FICP sont éligibles à un rachat de credit immobilier.
Comparer les coûts de rachat de crédit immobilier
Comparez le coût total de vos crédits avant et après regroupement pour être sur que cette opération bancaire répond à vos besoins. Prenez en compte, en cas de remboursement anticipé du prêt immobilier, les frais liés à cette opération ainsi que les frais de garantie relative à l’hypothèque.
Les différents avantages du rachat de crédit immobilier
Le rachat de credit immobilier a pour vocation première la diminution des mensualités par le regroupement de tous les anciens prêts immobiliers et crédits à la consommation en un seul crédit. Il permet donc de redresser une situation d’endettement excessif. Cela dit, ce type d’opération présente de nombreux avantages pour les emprunteurs immobiliers. Ainsi, il permet de bénéficier d’une réduction de la mensualité allant de 30% à 60%. De plus, c’est une solution qui permet d’avoir une capacité d’épargne renouvelée. En outre, il permet d’obtenir une durée de remboursement plus longue pouvant aller jusqu’à 35 ans.
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